Stavební spoření vs. hypotéka – Vyberte si správně
Chcete si pořídit vysněné vlastní bydlení? Potom Vás určitě budou zajímat různé typy hypotéčních úvěrů. Ty ovšem nejsou tou jedinou cestou, jak se dopracovat k výstavbě rodinného domu, ke koupi bytové jednotky a podobně. V tomto směru se nabízí ještě stavební spoření. Porovnání obou těchto variant Vám přinášíme v následujících řádcích.
Rozdíly mezi stavebním spořením a hypotékou
Nejprve se pojďme na obě řešení podívat v trochu obecné rovině. Hypotéku asi není třeba podrobněji představovat. Stavební spoření je však trochu jiným produktem. Ve své podstatě spojuje spoření peněz s možností získat další prostředky na financování vlastního bydlení. Každý z těchto silných konkurentů skrývá určité klady a zápory.
Stavební spoření a hypotéka pod drobnohledem
Nejprve se pojďme zaměřit na hypotéku. Tu Vám může poskytnout nejenom bankovní instituce. Dnes jsou poměrně žádaným artiklem také nebankovní společnosti. I u hypotéky lze očekávat patřičné výhody a nevýhody. O tom se ostatně více dočtete v otázkách a odpovědích prezentovaných níže.
Obvykle získáte lepší úrokovou sazbu. Dále je do delší splatnost, takže i nižší měsíční splátky. Hypotéku lze mimochodem využít také v rámci refinancování stávajícího a nevýhodného hypotéčního úvěru.
U hypotéky počítejte se zástavou nemovitosti. Standardně je stavěna na vyšší cílové částky. Oproti stavebnímu spoření může mít o trochu náročnější podmínky získání.
V tomto případě máte garantovanou úrokovou sazbu, není třeba předkládat výši příjmu, odpadají různé poplatky a mnohdy není nutná zástava nemovitosti. Nevýhodou je nutnost naspořit si patřičnou částku pro získání řádného úvěru. Někdy je vyžadován ručitel.
Alternativou je překlenovací úvěr. V jeho případě však získáte vyšší úrokovou sazbu. Během splácení hradíte úrok, nikoliv jistinu. Do té doby, než dosáhnete na řádný úvěr.
Je to určitě benefit v podobě zhodnocení naspořených peněz. Získat zároveň můžete státní podporu ve výši až 2 000 Kč ročně.
Publikováno: 14. 11. 2021
Kategorie: Finance
